【建筑修缮中国行·邵阳】路漫漫其修远兮 探索者在路上

　　“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉。”

　　这两句被大家熟知的诗歌，是著名现当代文学家艾青1938年写于湖南邵阳。2500年间，这里一直是钟灵毓秀的山水古城，作为对接“一带一路”的主战场，现代文明的崛起与古老文化的传承在邵阳盘亘交错，新建建筑的拔地而起与老旧建筑的修修补补都在这座湘南城市里悄然发生。

　　本期建筑修缮中国行就来到邵阳，深入了解当地建筑修缮行业的发展现状。 12月初，北方的建筑工地已处于萧条期，南方的工人们却正在如火如荼的进行着户外作业。第一站，《中国防水》编辑部记者就来到正在进行修缮的邵阳大剧院项目。

　　“我们从9月17号开始作业，进场之前剧院顶部全部用篷布覆盖。”总工王海涛介绍说，2015年建成使用的邵阳文化艺术中心大剧院，如今顶部渗漏严重，加上邵阳常年的雨水，给修缮施工造成了极大的困难，让漏水问题一拖再拖。记者了解到，剧院之前找过好几批人，均因没有十足的把握而放弃，而王海涛带领队伍仅用2个月就已进入修缮的收尾工作，标准化施工、一流勘测技术、高质量的产品让业主方十分满意。 大剧院是属于新建建筑的渗漏问题，那么对于这座古城来说，是否已经赶上全国老旧小区改造的热潮了呢?这点对于见证邵阳建筑市场发展的湖南省第四工程有限公司最有发言权。

　　“修缮一直都有，只是没有单独形成工程类别。”湖南省第四工程有限公司办公室常务副主任王瑞军表示，房屋从建成到使用，一定会遇到一些问题，以前的修修补补慢慢会被淘汰掉，细分市场是各行各业都正在走的路，系统化、专业化一定是未来趋势。 王瑞军认为，新兴市场的发展离不开政府、相关社会组织以及市民的认可和支持。首先政府要出台方向性的政策，前期做普及，让市民对防水、修缮有基本认识，思想上重视起来，其次做一些惠民补贴，引导有需要的市民消费，亲自感受专业修缮的性价比。 对于修缮市场的认识，即使身处建设领域，同行之间也有不同的见解。

　　“基建投资在缩水，消费者的要求在提高，这两组矛盾让市场对治理建筑渗漏顽疾的呼唤越来越强烈。”结合个人多年从业经验，湖南南方建设工程有限公司工程部总经理杨卫群认为，政府应将法律规定的防水工程保修年限由5年延长至10年乃至更长的时间，同时利用提高产品标准定额和工程造价，改革招投标制度，进一步加强施工资质管理，加强工程质量监管;建设方应当严格执行标准，与专业修缮的第三方一起，探索出一条稳固的建筑路。 比起从0到1建起的新建建筑，很多人认为修缮会容易很多，它涉及的面小、各种投资也低。对于这样的看法，湖南世新建筑工程有限公司董事长刘泽说出了自己的心里话。

　　“目前涉及大面积修缮的建筑还要数政府工程。”刘泽告诉记者，除了政府工程外，邵阳的老城区旧房子存量巨大，有的涉及到拆迁问题，不能拆的就只有进行修缮，金额大的还需要进行招投标，但政府目前没有将修缮作为可持续发展的因素去考量。现在最主要的就是缺少政策扶持、没有完善的机制去匹配它。 他补充说道：“2010年邵阳的建设公司大概有六七十家左右，现在保守估计有三四百家。这当中有不少挂靠公司，而不正规、不负责任的建设是建筑后期出现问题的起源，希望今后整个建筑市场能规范化。” 要想真正把专业修缮扎根邵阳，还需下很大的功夫，而东方雨虹建筑修缮邵阳服务中心负责人王明波早已做好了准备。

　　商界“湘军”邵商遍及海内外，王明波就是其一。在广州经商十余年，王明波回来后明显能感受到父老乡亲对修缮的意识欠缺，尤其是邵阳之前没有专门从事修缮的公司，市场的空白加剧了大家面对修缮时的潦草态度。 虽然王明波转战修缮行业时间不长，在沟通、协调方面也遇到过十分棘手的问题，但手下强兵云集，加之雨虹的产品、一流的勘测技术等，使得他对于从事修缮行业的热情一直很高涨，也有足够的底气做好这份事业。 “过分重注利益得失、低价中标使得很多新建房屋在未投入使用时就已渗漏，老城小区经过十多年的风吹雨打已经到了需要翻新的年限。”在王明波看来，修缮的市场之大不敢想象，接下来，他和他的团队将从地推入手，向市民普及防水及修缮的重要性，也会选择渗漏典型的住户免费检测维修，同时与防水协会、物业协会等深入交流合作，进一步开拓邵阳市场。 王明波表示，深入修缮市场后发现，牵涉的东西非常多，远不像外人看到的那么容易，先做到专业第一、认真负责，再谈立足脚跟。现在要做的就是放平心态、积累经验和好口碑，慢慢深挖这个市场。

　　记者结语：随着人们对美好生活品质的追求，对建筑的要求也会越来越高，希望提升建筑施工技术的先进性、建筑材料的环保性、修缮维保年限的时长性等。路漫漫其修远兮，探索者已经在路上。从邵阳建筑修缮市场的调研中我们不难发现，虽然建筑修缮的相关法律政策体系不够健全、群众专业化修缮意识缺乏，但好的专业化队伍已经入驻，建筑修缮市场正在苏醒。(转自：《中国防水》编辑部)