卓宝防水 超前规划设计助深圳万象城保持16年“顶级流量”!

　　每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体。深圳作为粤港澳大湾区经济总量第一的城市，备受瞩目。若问深圳的代表性商业综合体是哪座?深圳万象城当之无愧。

　　十几年来，无论深圳商业格局如何变化，老罗湖商业地位依然屹立不倒，因为它有万象城。这座年销售额达到80亿+的购物中心，依然是深圳高端商业的代名词，国内高端商业的头部项目之一。

　　“一座城“见证一座城的商业繁华，亦引领着一座城的消费潮流。

　　2019年，深圳万象城(开业时间:2004-12-09、已签约297个品牌)再次刷新深圳商业高度，以引进13个国际品牌的华南首店数据独占鳌头，彰显对国际潮流品牌的强大号召力。

　　深圳万象城之所以获得如此斐然的成绩，离不开其前瞻性规划设计。开业16年后的今天，其规划设计依然不落俗套，仍为综合体建设的学习对象。

　　以深圳万象城的商业动线设计为例：整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面都分布在动线两边，这样避免了整个商场中死角的出现;内外部交通合理，真正做到人车分流、人货分流。

　　商业综合体项目是具有多元化的城市生活空间功能，相比纯住宅项目，商业综合体项目想象空间更大，需要处理的问题复杂程度也更大。

　　如确定建筑规模与形态，需要通过场地地貌与形状的对比分析、开发强度的确定、建筑单体与群体的关系、建设规模、与其他城市公共建筑或居住建筑综合建造还是单独建造等方面，做出多方面和多方案的比较、分析。

　　建筑功能的平面构成和空间构成，需紧密结合商业经营的市场分析和策划报告，合理安排商业零售、超市、餐饮、休闲健体、影视娱乐、儿童服务等功能空间的平面与竖向配置。

　　以及商业综合体设计规划中最重要的是流线设计(组织)，包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织等。

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　　3月28日(本周六)，我们将邀请深圳万象城(一期)设计负责人——广东省建筑设计研究院执行总建筑师江刚老师作《商业综合体设计浅谈》，为我们一一讲解商业综合体的技术要点!