二次装修注意多 避免麻烦的套路要记好

　　秋冬装修旺季，很多人会发现在最初的装修上，没能达到自己满意的地方，生活了几年之后发现，东西没地方放了，配饰也过时了，家需要一些必要的改变。于是，越来越多的人开始实施二次装修。但与第一次装修相比，二次装修似乎更复杂，费用支出也更高。而且稍有不慎还会留下很多大大小小的返工麻烦，因此为了避免这些不必要的麻烦，二次装修的注意事项还是要牢牢谨记。

        装修时水电改造很关键

        二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

  装修前要先验房

  由于房子旧了，很多装修问题就会接踵而至，刘工建议，业主在进行二次装修动工前，最好聘请专业人士上门重新验房，对旧房子的水、电、墙面、门窗等都进行一次细致的检验，而且最好有一份户型结构图。如果没有，则需要尽量精确地手绘一张。

  “即使是自家的房子，业主也不一定了解自己房子的状况。建议业主在验房时，首先要查看电线的排线布局，水管的走向，必要时还要带上专业的工具，对墙体的各个部位进行敲打，刮去一小部分墙灰，以查看房屋结构，看是砖制还是混凝土制。一般房龄在15年以上的房屋，不建议进行大规模改造，房龄在10年以内的二手房，在条件允许的情况下，可以做适当的空间上的调整。” 刘工告诉记者，“房龄10年左右的老房子，建议业主将水电的断点、接头都进行重新更换，彻底改造。业主在布线时，可考虑将线路按厨房、卫生间、客厅等进行功能分区，每一个大的分区都单独配置一个空气开关，这样就避免了同时使用大功率电器而跳闸，而且也增加了安全系数。”刘工特别强调，老房的卫生间和厨房是二次装修的重点。老房子的防水层年久失修，防渗漏效果大大下降。因此，这两个功能空间必须做闭水试验。方法也不难，业主先堵住地漏，在洗手间放5厘米深的水，观察24小时，到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水，等地面完全干透后，再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时，要处理好坐便器下水口位置的防水。另外，设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

  功能区移位要慎重

  由于二次装修所涉及的问题比新房多，因此所花的费用也不一定会比新房子少。特别是改动起来比较大的情况，就得多花一笔拆除费。刘工提醒，对于年代久远的老房子，墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时很容易敲破楼板和墙等，所以在施工时一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，用的材料大多是石灰和沙浆，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现多孔的砖墙壁，所以在施工时一定要慎重。另外，老房在装修时切忌功能严重移位。如果把厨房移到阳台上去，这样做是很危险的，因为老房的支撑和承重功能在安全上值得考量。如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，还会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位施工稍不注意，日后就可能会造成漏水。所以，在装修过程中，最好在原本的位置进行改造。